Оценка стоимости залогового имущества

Люди, которые ранее не обращались в микрофинансовые учреждения для оформления займа, могут совершить ряд ошибок, которые повлекут за собой  неприятности. Прежде чем обращаться в банки, нужно внимательно изучить все тонкости этого не простого процесса. И обязательно обратите внимание на особенности проведения оценивания залогового имущества. Именно данной тематике и посвящена данная статья. Прежде чем предоставить кредит, банковское учреждение проводит оценивание имущества, которое предоставляется в качестве залога. А  осуществляют процедуру оценивания специализированные организации.  От результатов таких специалистов  зависит  сумма кредита, которую банк может предоставить.

Какие же особенности проведения оценивания залогового имущества?

Владелец имущества должен ясно понимать, что его недвижимость будут оценивать не по рыночной стоимости, а по ликвидирующей. Это необходимо с той целью, что если заемщик не сможет выполнить свои обязанности по отношению к банку, залоговое имущество, предположим квартира, переходит в собственность банка, которую банк может продать и вернуть свои деньги. А ликвидационная стоимость квартиры отображает сумму, которую банк может выручить за продажу квартиры. Ликвидационная стоимость всегда ниже, чем рыночная и на это есть ряд причин:

  • Цены на вторичном рынке с годами снижаются, и как следствие квартира будет продана по более низкой цене;
  • Банковские учреждения не желают долго ждать клиента, который будет готов купить квартиру по рыночной цене, именно по этой причине им проще продать недвижимость по заниженной цене, чтобы быстрей вернуть свои деньги.

Процедуру оценивания должна проводить не заинтересованная организация, банковское учреждение не может проводить оценивание залога, так как является заинтересованным в результатах оценивания. Но рыночная стоимость далеко не последний фактор, который влияет на результаты оценивания. Также во внимание берут и срок кредитного договора, возможность смены собственника залогового имущества, а также период продажи квартиры в случае не выполнения своих обязательств заемщика перед банком.

Как же проводится процедура оценивания?

Процесс оценивания проводится непосредственно перед заключением кредитного договора. Вот только не всегда банк готов выдать  займ на сумму, которую он может выручить за продажу жилья. Таким способом банк перестраховывается. Для определения ликвидационной стоимости имущества учитывается рыночная стоимость квартиры. Также на конечную ликвидационную стоимость влияет и место расположения квартиры.

Как вернуть честно заработанные 13% НДФЛ вычет за страхование жизни и пенсионное обеспечение Многие граждане нашей страны переживают о своем будущем, и чтобы обрести какую-то уверенность, страхуют свою жизнь, а многие производят и...
Тяжелый случай получение квоты на высокотехнологичную медицинскую помощь Далеко не все граждане Российской Федерации знают, что в случае тяжелого и дорогостоящего лечения они имеют право на государственную помощь...
Подводные камни автокредитования В последние годы среди граждан Российской Федерации большую популярность набирают автокредиты. В связи с большим спросом людей на автотранспорт, банковские...
Покупка подержанного автомобиля в кредит Далеко не многое граждане нашей страны могут позволить себе приобрести новую машину с автосалона. Многие люди предпочитают приобрести подержанную машину...

Сумма займа


Срок займа




Дата возврата:
Сумма возврата: руб.